Повышение госпошлин с 1 января: важные изменения в Налоговом кодексе РФ

С 1 января 2025 года вступают в силу новые размеры государственных пошлин за регистрационные действия с недвижимостью. Эти изменения были внесены в Налоговый кодекс РФ в рамках пакета налоговой реформы, подписанного Президентом РФ 12 июля 2024 года (Федеральный закон N 176-ФЗ). В данной статье мы подробно рассмотрим, какие изменения ожидают граждан и организации, а также как это может повлиять на рынок недвижимости.

Согласно новым поправкам, фиксированные размеры госпошлины будут применяться к объектам недвижимости с кадастровой стоимостью до 20 млн рублей для физических лиц и до 22 млн рублей для организаций. Важно отметить, что размеры пошлин увеличатся в два раза:

• Для физических лиц: пошлина возрастет с 2 000 рублей до 4 000 рублей.

• Для организаций: пошлина вырастет с 22 000 рублей до 44 000 рублей.

Если стоимость недвижимости превышает указанные лимиты, то размер госпошлины будет рассчитываться следующим образом:

• Для физических лиц: 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 000 рублей.

• Для организаций: 0,2% от кадастровой стоимости, но не менее 0,2% от цены сделки и не более 1 млн рублей.

В соответствии с новыми поправками, размеры госпошлин также вырастут для ряда регистрационных действий:

• За госрегистрацию права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства — с 2 000 рублей до 4 000 рублей.

• За внесение изменений в записи ЕГРН о правах и обременениях недвижимого имущества.

• За госрегистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юридического лица.

• За госрегистрацию соглашения об изменении или расторжении договора аренды.

• За внесение изменений в запись об ипотеке.

• За госрегистрацию договора участия в долевом строительстве.

Кроме того, вводятся новые пошлины за государственный кадастровый учет объектов недвижимости без одновременной регистрации прав.

Одним из значительных изменений является введение повышенной пошлины в двойном размере за "ускоренную" государственную регистрацию прав и кадастрового учета. Это позволит получить услуги в один рабочий день, однако потребует дополнительных затрат.

Повышение размеров госпошлин может оказать заметное влияние на рынок недвижимости в Москве и Подмосковье. Увеличение затрат на регистрацию прав может привести к изменению цен на услуги и, возможно, к снижению спроса на определенные объекты недвижимости.

Изменения в Налоговом кодексе РФ касаются всех участников рынка недвижимости — как физических, так и юридических лиц. Повышение размеров госпошлин может оказать значительное влияние на процессы регистрации прав и сделок с недвижимостью.

Компания S-KADASTR предлагает профессиональные услуги по земельно-кадастровым работам в Москве и МО. Мы поможем вам разобраться с новыми изменениями в законодательстве и минимизировать ваши затраты на регистрацию прав. Наша команда специалистов обеспечит качественное выполнение всех необходимых процедур, включая:
• Подготовку документов для регистрации.
• Консультации по вопросам кадастрового учета.
• Сопровождение сделок с недвижимостью.

С 1 января 2025 года вступят в силу новые размеры госпошлин за регистрацию прав на недвижимость. Эти изменения важны для всех, кто планирует совершать сделки с недвижимостью. Обращаясь в компанию S-KADASTR, вы получите квалифицированную помощь и поддержку на каждом этапе процесса. Не упустите возможность воспользоваться нашими услугами и избежать лишних затрат!